江南商贸城小区测评
7.6
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

江南商贸城位于贵港市港南区港南板块,竣工于2012年。小区户型面积区间为60㎡到124㎡左右,户型为2居室到3居室,以中小户型为主,可满足不同人群的需求,成交类型以刚需型为主。小区的楼房防水做的非常好,没有漏水的现象,房屋的品质较高。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约380m有南江大转盘市场,居民购物很方便;
  • 距离小区约580m有贵港市中医院,居民看病很方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近江南大道,噪音较多,对居民休息有一定影响;
  • 小区临近通泰石化加油站,对居民有一定影响。
地段交通
8.1 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约185m有汽车南站公交站,此站停靠6路、7路、9路等公交车,距离小区约216m有贵港汽车南站公交站,此站停靠客运巴士公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约450m就是中山路,居民自驾出行便捷。
附近学校
7.5 高于82% 本商圈小区

学前

7.4

小学

8.0

初中

8.3

69个

附近幼儿园

18个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约370m有红蜻蜓幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.6km有南江小学,这是一所公办学校;距离小区约510m有贵港市港南区第二初级中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.8 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部设有小型公园,景色宜人,绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观,高低错落,富有立体感;小区里绿树成荫,望着错落的绿植,栖身于绿荫之下静静观赏,给人一种心旷神怡的感觉;小区内还有多处长椅,可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以黄色为主色调;该小区于2012年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区户型面积区间为60㎡到124㎡左右,户型为2居室到3居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是西门、北门、南门,实行人车分流,西门仅供行人通过,其中西门临近佰乐康养生馆,北门临近贵玉日杂便利店,南门临近天然居沐足阁,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业对房屋的维护工作做得比较好,没有出现明显的墙皮脱落现象;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛;小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,小区内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.4 高于82% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.2

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

41个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.9km有步步高广场(贵港店),距离小区较远,居民购物不方便;距离小区约270m有金篮子超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约850m有深山瓦煲饭店,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约580m有贵港市中医院,居民生病时可以到此处就医;距离小区约460m有蒙佩莲诊所,居民感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约260m有恒康药店,居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务
距离小区约380m有南江大转盘市场,居民可以来此处买菜;距离小区约430m有中国工商银行(贵港市桥南分理处),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约290m有中国移动(港南远达营业厅),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约250m有港南区人力资源和社会保障局,居民可以就近处理相关业务;距离小区约2.2km有贵港市安澜公园,周边居民会经常前往此处晨练;距离小区约5.5km有贵港市图书馆(贵港市文化稽查支队北),距离小区较远,有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约510m是八戒电竞,喜欢玩电子游戏的居民可以来这里;距离小区约2.8km是万达影城(步步高广场贵港店),距离小区较远,居民空闲时间可以来这里看电影;距小区240m左右有沐莲瑜伽,喜欢瑜伽的居民可以来这里学习。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择面积约62㎡的2居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,缓解经济压力;对于预算充足的人群来说,可以选择面积约124㎡的3居室,面积较大,可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周围有公园和医院,小区内健身娱乐设施丰富,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上可加快出售速度;业主可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说,可以选择与人合租一套62㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住124㎡左右的3居室,房屋面积较大,使用空间大,居住舒适度会更高。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引租客;如果房东的房屋面积较大,建议实行合租政策,有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
5.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,整个小区干净整洁,居住起来比较舒适;小区内有健身器材,方便居民锻炼身体,小区有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍;小区内外治安比较好,物业管理规范,居民安全有保障。
业主特征
小区住户多为一家三口,有老人帮忙照顾孩子,本地人居多;小区内有一部分业主在此买房是为了投资;小区流动人口小,业主整体素质较高,邻里关系融洽,民风朴实,生活气息浓郁。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.8元/m³
  • 第二阶梯2.7元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费