- 蓝光天悦城
- 22149 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新路
- 苏州蓝光置业有限公司
- 江苏蓝光嘉宝物业服务有限公司
小区概述
- 蓝光天悦城 位于吴江区吴江太湖新城板块。该小区于2016年竣工，是由苏州蓝光置业有限公司开发建设，小区共有25栋住宅楼，均为钢混结构的高层组成。目前小区主力户型为107㎡左右的三房和117㎡左右的四房，适合刚需和改善型人群，小区绿化率为30%，整体居住环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁站较近，出行较为方便；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车便捷度较低。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
398米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约300m是顾家荡地铁站，途经轨交4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有顾家荡路秋枫街公交站，途经735路，公交线路较少，居民出行便捷度较低；小区临仅秋枫街和四欣路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.5
30个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
距小区1.2km左右有吴江市实验小学附属幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1km还有苏州湾实验幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1.1km是苏州湾实验小学，是一所公办小学；距小区1.2km左右有江苏省吴江实验小学(太湖校区)，是一所公办小学；距小区约1.4km是苏州湾实验初级中学，是一所公立初中。距小区约1km是吴江中学，是一所公办高中；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化覆盖率较为一般，但是绿植种类较多，而且楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，并且小区内还有几个小型花园和供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风，小区外立面采用了黄色为主咖色为辅的真石漆构成，整体设计简洁、大方，并且小区于2016年竣工，房龄较新，而且物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为320000㎡，占地面积为104005㎡，小区共有25栋住宅楼，均为钢混结构构的高层组成。目前小区主力户型为107㎡左右的三房，南北通透，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，小区西门位于秋枫街附近，此出入口行人车辆均可通行；东门位于冬梅街附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于秋枫街附近，此停车场仅供小区居民使用，不对外开放；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2174户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记盘查；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 蓝光嘉宝物业管理有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共2056车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约700km有吾悦广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约900m还有苏州吴江万象汇和苏州吴江爱琴海购物公园，小区周边商场较多，居民日常逛街购物较为方便；小区附近有很多超市，距小区约800m有永辉超市，是一家连锁类型的超市，商品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民生活较为方便。
医疗资源
距小区约1.7km是苏州永鼎医院，是一家二甲定位三级规模的综合医院；距小区约2.9km是苏州市第九人民医院，是一家三级综合型医院；距小区1.4km左右是松陵镇吴模村社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约600m左右有吴江国医连锁药房he 百佳惠大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.7km有体育路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区1.9km左右还有城西农贸市场和玉新农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区800m左右有华夏银行、农村商业银行和苏州农商银行行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅，周边居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区2.1km左右有吴江公园，公园内绿化很好，空气清新，是个健身休闲的好去处；距小区约1.7km还有乐龄公园，公园内绿化很好，空气清新，周边居民经常三五成群，饭后到此处散步遛弯。距小区约2.5km是吴江图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区800km左右有苏州永乐国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约900m有星聚会KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区700m左右有吾悦网咖，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约3km有魔杆黑八桌球室，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
蓝光天悦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23398元/㎡
0.06%
02-18
23297元/㎡
0.43%
02-25
23140元/㎡
0.67%
03-03
22900元/㎡
1.04%
03-10
22550元/㎡
1.53%
03-17
22207元/㎡
1.52%
03-24
21956元/㎡
1.13%
03-31
21759元/㎡
0.9%
04-07
21725元/㎡
0.16%
04-14
21869元/㎡
0.66%
04-21
22065元/㎡
0.9%
04-28
22149元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24945元/㎡
7.11%
2023-07
24773元/㎡
5.61%
2023-08
24800元/㎡
5.85%
2023-09
24385元/㎡
6.27%
2023-10
23846元/㎡
6.85%
2023-11
23728元/㎡
5.04%
2023-12
23498元/㎡
4.8%
2024-01
23379元/㎡
4.0%
2024-02
23207元/㎡
5.41%
2024-03
21956元/㎡
11.0%
2024-04
22113元/㎡
11.57%
2024-05
22149元/㎡
11.13%
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