大唐世家小区测评
6.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 大唐世家小区位于港北区港北板块，由广西唐晖投资有限公司开发；小区共有11栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为3.5；小区的主力户型为96㎡左右的3居室、113㎡左右的4居室和128㎡左右的4居室；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学；
- 小区临近中国人民解放军923医院贵港医疗区，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少菜市场，居民买菜不方便；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约256m有中山北路家居市场公交站，该站停靠101路公交车；距离小区约752m有中山浔州路口公交站，该站停靠6路、100路、101路等多路公交车；距离小区约869m有龙井村公交站，该站停靠101路、102路公交车，方便居民公交出行；距离小区约2.6km有拥军一路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.7
初中
7.0
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约2km有新华幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有港城镇龙井小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有贵港一德中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内设有竞速跑道，还有健身设施和儿童娱乐设施等，可以满足各个年龄段的居民娱乐；小区内有小花园，还有水池和泳池，泳池旁边设有凉亭供业主休息；小区内环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和深灰色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有11栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为3.5，动静分离；主力户型为96㎡左右的3居室、113㎡左右的4居室和128㎡左右的4居室。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于红星美凯龙北侧，可通往中山路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门唐人物业管理有限公司贵港分公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.2km有万达广场(贵港店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约1.2km有福万家超市(蓝田店)，居民日常采购比较方便；距离小区约394m有胜富百货店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有中国人民解放军923医院贵港医疗区，能够满足居民就医的需求；距离小区约1.1km有黄壮坚诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.1km有康得乐荷城大药房(蓝田店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约4.5km有富士综合市场，距离较远，居民购买食材不方便；距离小区约1.3km有广西农村信用社，方便居民办理金融业务；距离小区约1.2km有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约2.8km有民族文化公园，距离较远，不方便居民晨练和散步；距离小区约3.3km有贵港市图书馆(贵港市文化稽查支队北)，距离较远，不方便居民借阅书籍；距离小区约2km有贵港市港北区人民政府港城街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约538m有男士加油站女士美容院，居民做美容比较方便；距离小区约2.5km有金辉煌娱乐会所，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于年轻人，建议选择96㎡左右的3居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于改善置业型人群，建议选择128㎡左右的4居室，空间较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，另外建议业主做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议上班族与人合租96㎡左右的3居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择128㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
8.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，上下班比较方便；小区内环境比较整洁安静，健身娱乐设施等比较齐全，居民平时活动和锻炼都能得到很好的满足；小区距离商场和菜市场较远，居民平时买菜购物不是很方便，居民整体居住体验一般。
业主特征
小区业主整体素质较高，待人友善，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族，平时忙于工作；小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费