- 郁江湾
- 6178 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设西路116号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 郁江湾小区位于港北区港北板块，小区由骏宝房地产开发；小区共有14栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为5.85，小区在售户型为3-4居室，户型南北通透，户型面积约93㎡-142㎡；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近唐人街，方便居民购物逛街；
- 小区临近贵港市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近市中心，上下班高峰期交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约33m有旧妇幼保健院公交站，该站停靠14路公交车；距离小区约50m有妇幼保健院公交站，该站停靠1路、3路、301路公交车；距离小区约74m有贵港旧妇幼保健院公交站，该站停靠103路、104路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约820m有凤凰一街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.7
149个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约286m有贵港市圣贤幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约316m有贵港市港北区建设小学，该小学是公立学校；距离小区约417m有贵港市港北区第四初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，防水防潮效果较好；外立面在物业和居民的维护下，整体保持的较好，不显老旧，也没有出现老化的迹象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，以小高层住宅楼为主，小区户型南北通透，容积率为5.85；小区在售户型为3-4居室，户型面积约93㎡-142㎡，适合刚需置业人群。
出入口
小区有1个出入口，南门位于建设路与鲤鱼湾东巷交叉口西100m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为贵港市万景物业服务有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
2个
购物中心
1个
商场
80个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约472m有唐人街，方便居民逛街购物；距离小区约725m有华隆超市(凤凰二街店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约22m有早餐店，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约365m有贵港市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约67m有梁裔鸿诊所(建设路)，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约70m有华生药店，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约558m有小江市场，方便居民购买食材；距离小区约421m有中国银行(桥北支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约53m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.4km有贵港市安澜公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约626m有贵港市公安局石羊塘派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.5km有贵港市港南区人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约358m有佰迪乐KTV(贵港小江店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约92m有匠人健身，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.2km有万达影城(步步高广场贵港店)，方便居民下班后去看电影。
郁江湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5554元/㎡
0.16%
02-18
5535元/㎡
0.34%
02-25
5527元/㎡
0.14%
03-03
5722元/㎡
3.53%
03-10
5917元/㎡
3.41%
03-17
6077元/㎡
2.7%
03-24
6235元/㎡
2.6%
03-31
6249元/㎡
0.22%
04-07
6194元/㎡
0.88%
04-14
6178元/㎡
0.26%
04-21
6178元/㎡
0%
04-28
6178元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5683元/㎡
19.19%
2023-06
5315元/㎡
11.64%
2023-07
5480元/㎡
15.51%
2023-08
5644元/㎡
18.95%
2023-09
5680元/㎡
16.82%
2023-10
5678元/㎡
16.38%
2023-11
5849元/㎡
6.95%
2023-12
5783元/㎡
0.36%
2024-01
5568元/㎡
3.53%
2024-02
5529元/㎡
1.62%
2024-03
6235元/㎡
18.15%
2024-04
6178元/㎡
6.66%
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