锦州时代广场小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 锦州时代广场属于桂平市桂平板块，小区由广西锦洲建设投资有限公司开发，小区容积率约4.78，绿化率约35%，小区由高层住宅组成，总共约13栋楼，小区户型面积有104㎡-130㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。小区临近金凤凰商业中心，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离金凤凰商业中心较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约194m处有师范路口 - 公交站，桂平12路、桂平17路、桂平5路公交车停靠此站，距离小区约329m处有岭头 - 公交站，桂平12路、桂平17路、桂平5路公交车停靠此站，距离小区约673m处有桂金路口 - 公交站，桂平5路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离桂贵路约1.7km，自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.8
63个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约564m处有乐艺幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约161m处有岭头中心小学，该学校是一家公立小学；距小区约915m处有桂平市实验中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约4.78，总共约13栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有104㎡-130㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于贵港市桂平市S304(桂贵南路)，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 深圳市缔之美物业桂平分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1km处有金凤凰商业中心，是一家综合型购物中心；小区距离约1.2km处有广佰汇超市(郁江路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约181m处有好丽多百货店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4km处有桂平市人民医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约898m处有桂平市城南社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约743m处有朱永维诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.2km处有桂平凤凰新区海鲜农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.1km处有中国邮政储蓄银行(凤凰新区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约866m处有中国电信(凤凰新区营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约1.6km处有国家税务总局桂平市税务局第一税务分局(办税服务厅)，居民可在此办理相关业务；距离小区约2.2km处有桂平市人民法院，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.1km处有黄金海岸KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.1km处有瑜美人瑜伽(桂贵路店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.2km处有力博健身，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为108㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为123㎡左右的4居室。
卖房建议
小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租108㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租125㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
4.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境比较优美，居民在小区散步比较舒适；小区内有儿童游乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，居民都参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内中年人居多，多为一些改善型购房者，这部分人群事业稳定，作息规律；小区内也有较多退休老年人，平时多在小区活动区域锻炼；总体邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费