- 常发香堤澜湾
- 19124 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杨庭路
- 苏州常大置业有限公司
- 江苏常发物业服务有限公司苏州分公司
小区概述
- 常发香堤澜湾位于吴中区青剑湖板块，由苏州常大置业有限公司开发完成；小区于2015年竣工，小区有53栋楼，由低层、多层和高层组成，容积率1.6左右；小区户型面积有69㎡-130㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；沙苑公园距离小区较近，居民可来此跑步、运动。
小区优缺点
优点- 88百购商业广场距离小区较近，居民购物方便；
- 娄北农贸市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石油加油站(上高路西站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
843米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
白荡南地铁站距离小区约757m(途经轨道交通7号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；圆创生活广场首末站公交站距离小区约317m(该站停靠256路、258路)，方便居民乘坐公交车出行；扬庭路距离小区约232m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.0
18个
附近幼儿园
8个
附近小学
1个
附近初中
苏州工业园区娄葑泾园幼儿园距离小区约1km，这是一所私立幼儿园；曹庄小学距离小区约776m，这是一所公立学校；苏州市教育科学研究院附属实验学校距离小区约2.9km，距离小区远，孩子们上学不太方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
6.8
环境概况
小区采用园林化的景观设计，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是黄色，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2015年竣工，小区有53栋楼，由低层、多层和高层组成，容积率1.6左右；小区户型面积有69㎡-130㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口，东1门位于和顺路99号西约90m；东2门位于圆创邻里中心附近；停车场位于和顺路与扬庭路交叉口西约100m；南1门(禁机动车)，位于和顺路与扬庭路交汇处；南2门(禁机动车)，位于京沪高速北侧；地下停车场位于46栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2680户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 江苏常发物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，88百购商业广场距离小区约2.2km，附近居民逛街购物便捷度较好；好又多(新苏苑店)距离小区约2.4km，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；全家便利店(扬东路店)距离小区约997m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
苏州大学附属第一医院(总院)距离小区约4.8km，距离小区远，居民就医不方便；苏州苗康诊所距离小区约2.2km，居民一些轻症可来此诊治；千佳悦大药房距离小区约878m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
娄北农贸市场距离小区约1.6km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国农业银行(苏州扬东路支行)距离小区约962m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(兆润圆创生活广场营业厅)距离小区约308m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
沙苑公园距离小区约1km，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；苏州工业园区娄葑街道泾园南社区居民委员会距离小区约1.2km，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，汉默健身工作室距离小区约2.5km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；相鼎国际(百购商业广场店)距离小区约2.2km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；英雄阁网吧距离小区约184m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
常发香堤澜湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21082元/㎡
0.4%
02-18
21159元/㎡
0.37%
02-25
21144元/㎡
0.07%
03-03
21173元/㎡
0.14%
03-10
20971元/㎡
0.95%
03-17
20646元/㎡
1.55%
03-24
20322元/㎡
1.57%
03-31
19916元/㎡
2.0%
04-07
19610元/㎡
1.54%
04-14
19417元/㎡
0.98%
04-21
19247元/㎡
0.88%
04-28
19124元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
21287元/㎡
11.13%
2023-07
21738元/㎡
8.27%
2023-08
21562元/㎡
6.07%
2023-09
21669元/㎡
5.61%
2023-10
21708元/㎡
5.25%
2023-11
21696元/㎡
2.95%
2023-12
21808元/㎡
1.11%
2024-01
20988元/㎡
3.06%
2024-02
21168元/㎡
3.3%
2024-03
20322元/㎡
7.25%
2024-04
19199元/㎡
10.62%
2024-05
19124元/㎡
10.52%
常发香堤澜湾问答
常发香堤澜湾周边小区房源
常发香堤澜湾同区域房源推荐
