盛世荷城小区测评
7.7
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

盛世荷城位于港北区港北板块,由广西贵港市小龙房地产开发有限公司开发完成,为商品房住宅;小区由小高层住宅组成,容积率约为3.84,共有约7栋楼房,小区户型面积有108㎡-135㎡左右的3-4居室;小区绿化率约为38%,环境较好;小区周边商业、生活配套完善,能够满足居民的日常生活需求。

小区优缺点

优点
  • 马草江生态公园距离小区约945m,方便居民日常休闲;
  • 小区绿化率约为38%,环境较好。
缺点
  • 小区车位不足,地上有乱停车的现象;
  • 小区人车不分流,孩子在小区内玩耍会有安全隐患。
地段交通
8.5 高于94% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约276m是市住建委公交站,有15路、L3、Y1路公交车在此停靠;距小区约279m是市住房和城乡建设局公交站,有22路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离七里桥路与迎宾大道交叉口约349m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.5

99个

附近幼儿园

17个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,家长接送孩子上学方便。盛世荷城幼儿园距离小区约77m,该园是一所民办幼儿园;距小区925m左右有港宁小学,该校是一所公办小学;贵港市育才高级中学距离小区约1.4km,该校是公办学校。
居住品质
6.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为38%,绿化面积较大,小区入门有一个大的凉亭,适合老人下棋聊天;道路内被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,错落有致,环境优美;小区中心有操场,供居民散步娱乐;小区内有儿童娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍;有游泳池,方便居民夏季游泳,还有健身器材供居民运动锻炼;小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,质量口碑非常好;外立面主要以卡其色为主,小区物业对外立面维护较好,楼栋外立面整体看起来干净整洁。
楼栋分布
小区由小高层住宅组成,为1梯2户,南北通透,容积率约为3.84,共有约7栋楼房,小区户型面积有108㎡-135㎡左右的3-4居室。
出入口
小区有3个出入口,东门位于恒阳便利店的南侧;北门位于欧普照明的东侧;人行门位于菜鸟驿站的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 休闲凉亭;
  • 健身器材;
  • 游泳池;
  • 操场。
物业服务
小区物业对公共设施维护的较好,绿植定期修剪,公共设施进行定期维护;保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。小区有菜鸟驿站,方便居民收发快递;但是小区地上车子乱摆放,道路无时无刻不被车子堵满,有待物业改善。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生;小区与110联网,一旦发生突发事件,警察都会及时赶到,保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广西贵港市小龙物业服务有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.1 高于79% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

84个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,万达广场(贵港店)距离小区约2.3km,居民可来此逛街休闲;距离小区约306m有华隆超市(凯旋店),方便居民购买生活用品;距离小区约554m有十里香火锅(七里香江店), 与家人朋友小聚时是不错的选择。
医疗资源
贵港市妇幼保健院距离小区约872m,是一所专科医院,贵港市港北区人民医院距离小区约1.6km,是一所综合医院,可满足居民的就医需求;距离小区大约59m有莫兵诊所,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗;距离小区大约28m有安霖堂大药房(二分店),居民所需的药品可以在这里进行购买。
生活服务
小区周边生活配套齐全,贵港市果菜饲料批发市场距离小区约668m,贵港市大西南农产品综合市场距离小区约911m,可供居民日常采买;距离小区296m左右有中国建设银行(贵港港北支行)、柳州银行(港北支行),居民可前往办理相关业务;距离小区102m左右有中国电信(亚速盛世荷城营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
港北区人民政府距离小区约1.3km,方便居民反映或处理相关问题;马草江生态公园距离小区约945m,/居民可到此散步观景;荷城智慧书房距离小区约1.4km,居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多,距离小区1.6km左右有贵港恒大嘉凯影城,方便居民看电影;距小区2.0km左右有怪兽充电(名仕会俱乐部专属KTV),居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;距小区648m左右有迈宝赫健身,方便居民日常健身锻炼。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择108㎡左右的3居室,户型面积相对适中,可以办理分期贷款,减轻购房压力;对有孩子的家庭来说,建议选择约135㎡的4居室,房间较多,面积较大,居住空间比较充裕,居住起来比较舒适。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度;小区距离菜市场、公园和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套108㎡左右的3居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭租户来讲,可选择整租135㎡左右的3居室,户型面积较大,家庭成员都能有个人的私密空间。
用户评价
8.1 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区中心有操场,供居民散步玩耍;小区内有儿童娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍;小区环境优美,空气清新,每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净,居民居住比较舒适;小区邻里关系较为和谐,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是上班族,平日工作较忙,生活比较规律,居民整体素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.8元/m³
  • 第二阶梯2.7元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费