中强荷城世家小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 普罗旺斯位于港北区港北板块，于2015年竣工。小区是小高层住宅，建筑面积大约为550000㎡，容积率为1.75左右，楼栋总数约为79栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为89㎡-110㎡左右。小区绿化率约为45%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区停车位不充足，部分居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.0 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约162m处有普罗旺斯公交站，14路、302路、L3公交车停靠，距离小区约214m处有荷城小学路口公交站，14路、302路公交车停靠，距离小区约356m处有阳光城西公交站，3路、13路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距荷城路约693m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.3 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.4
133个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区225m左右有贝德利幼儿园，是私立幼儿园；
距小区386m左右有贵港市港北区荷城小学，是私立小学；
距离小区约976m有贵港市荷城初级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅，建筑面积大约为550000㎡，容积率为1.75左右，楼栋总数约为79栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为89㎡-110㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是北门、东门、南门、西门、西1门、西4门、东2门、地下停车场、北2门，北门、东门、南门、西门、西1门、西4门、东2门、地下停车场均可人车出行，北2门仅限行人通行。北门靠近布山大道，东门、东2门靠近仙衣路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 广西盛和物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
10.0
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约702m处有万达广场(贵港店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区112m左右有华隆超市(普罗旺斯店))，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约120m有美宜佳(普罗旺斯店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距贵港市港北区人民医院约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约268m有许观明中西医结合诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区123m左右有安霖堂大药房(荷城路三分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区977m左右有贵港市果菜饲料批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区246m左右有交通银行(贵港分行营业部))，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区306m左右有中国电信(乐享兴贵路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区576m左右是港宁社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有马草江生态公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区702m左右有万达影城(万达广场贵港店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区124m左右有郑远元专业修脚房(普罗旺斯店)，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
建议改善置业型人群选择面积110㎡左右的3居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，周边教育资源丰富，学生上学方便。对于刚需置业人群，建议购买89㎡左右的2居室，该户型总价较低，能减轻一部分的经济负担，而且能够满足2代人居住。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学比较齐全，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于家庭租户，建议选择租住110㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求。对于单身上班族，建议与人合租面积89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少。
用户评价
8.2 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，小区外立面和小区卫生维护较好，有较为舒适的居住感。小区内有健身器材，方便居民休闲运动。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为公司白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.8元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费